.jpg)
O bydlení
Episodes
53 episodes
Hypotéka pod 36 let: Co vám banka neřekne o 90% hypotéce | Michal Filičko
Je vám méně než 36 let a přemýšlíte o hypotéce? Stát a Česká národní banka vám dávají výhodu, která může znamenat úsporu až půl milionu korun. Ale pozor – na internetu koluje spousta zavádějících informací o tom, co tahle výhoda reálně obnáší.<...
.jpg)
Paušál 80 % vás nezastaví: 3 cesty k hypotéce | Michal Filičko
Jste OSVČ s osmdesátiprocentním výdajovým paušálem a banka vám řekla, že na hypotéku nedosáhnete? Není to pravda.V této epizodě ukážu tři cesty, jak bance správně doložit příjmy, aby pochopila, že váš skutečný výdělek není dvacet tisíc ...
Pojištění k hypotéce: Co tam musí být a co je zbytečné | Mirka Příborská & Michal Filičko
Vzali jste si hypotéku a řešíte, jaké pojištění k ní vlastně potřebujete? Tato epizoda vám dá přesnou odpověď.Pozval jsem si Mirku Příborskou – specialistku na životní pojištění s praxí od osmnácti let – a prošli jsme celý proces dopodr...
Hypotéka v Česku s příjmem z Kanady: Celý proces krok za krokem | Michal Filičko
Žijete v Kanadě a chcete si koupit nemovitost v Česku? Hypotéka s příjmem z Kanady je možná – ale čeká vás víc nástrah, než čekáte.V této epizodě rozebírám celý proces krok za krokem. Kdo vůbec na hypotéku dosáhne, jak banka počítá příj...
Každá nemovitost má vady. I ta vaše: Inspekce nemovitostí od A do Z | Honza Drška & Michal Filičko
Víte, co si kupujete, když podepíšete smlouvu na novou nemovitost? Sto procent nemovitostí má vady. I ta vaše.Pozval jsem si Honzu Drška – stavebního inženýra a specialistu na inspekce nemovitostí s více než tisícem zkontrolovaných nemo...
Prodáváte byt a kupujete větší? Celý proces krok za krokem | Radka Stoklásková & Michal Filičko
Chcete prodat byt a zároveň koupit větší? Tohle je nejsložitější realitní situace, do které se rodina může dostat. A přesně o tom je tato epizoda.Pozval jsem si Radku Stoklásklovou – realitní makléřku s více než 20 lety zkušeností a prá...
Odhad nemovitosti nevyšel? 4 řešení, která zachrání vaši hypotéku | Michal Filičko
Odhad nemovitosti je největší strašák celého procesu koupě. Co když vám nevyjde? A co dělat dřív – podepsat rezervačku, nebo počkat na odhad?V této epizodě rozebírám vše, co potřebujete o odhadech vědět. Jak funguje online odhad, odhad ...
Požádal jsem AI o radu s hypotékou. | Michal Filičko
Dokáže vám ChatGPT poradit s hypotékou? Otestoval jsem to živě – a výsledky mě překvapily.V této epizodě jsem si sednul přímo s ChatGPT a prošel s ním celý proces – od výběru banky přes výpočet bonity až po specifika pro cizince a podni...
Co si banka kontroluje bez vašeho vědomí? | Daniel Horňák & Michal Filičko
Víte, co se děje s vaší žádostí o hypotéku poté, co ji pošlete do banky? Co si banka kontroluje, aniž byste o tom věděli?Pozval jsem si Dana Horňáka – hypotečního specialistu s 18 lety praxe a více než 5,5 miliardami Kč ve zpracovaných ...
7 kroků po podpisu rezervační smlouvy: Co vás čeká před koupí nemovitosti? | Michal Filičko
Podepsali jste rezervační smlouvu a teď nevíte, co dál? Tohle video je přesně pro vás.Rezervačka je podepsaná a hodiny tikají. Hypotéku musíte vyřešit rychle, správně a bez chyb. V této epizodě vám ukážu 7 kritických kroků, které vás če...
Hypotéka na výstavbu rodinného domu: Co vám banka nikdy neřekne | Honza Hökl & Michal Filičko
Stavíte rodinný dům a nevíte, jak funguje hypotéka na výstavbu? Tato epizoda je přesně pro vás.Pozval jsem si Honzu Hökla – hypotečního specialistu s více než 4 miliardami Kč ve zpracovaných hypotékách – a společně jsme rozebrali celý p...
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti a kdy skutečně dostanete peníze na účet? - Filip Rozprým
Kdy vlastně dostanete peníze na účet po prodeji nemovitosti? A jak dlouho celý proces reálně trvá?Pro mnoho lidí je prodej bytu nebo domu jedna z největších finančních transakcí v životě. Přesto většina prodávajících vůbec netuší, jak c...
Jak správně stanovit cenu nemovitosti? Největší chyby při prodeji.
Chystáte se prodat byt nebo rodinný dům – a nevíte, za kolik?Právě správně nastavená cena rozhoduje o tom, jestli prodáte rychle a výhodně, nebo budete měsíce jen snižovat cenu a přicházet o peníze.V této 45minutové epizodě jsem...
Kde dostanete nejlepší hypotéku? 🏦 Realita českých bank 🔍
„Která banka je nejlepší?“To je jedna z nejčastějších otázek, kterou dostávám. A odpověď?👉 Záleží.V této epizodě rozebírám banky na českém trhu z pohledu hypotečního specialisty a vysvětluji, proč neexistuje jedna univerzáln...
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? 🤔
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat?Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás.V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemov...
Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“.
Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“. Vznikají hlavně proto, že lidé věří informacím, které kdysi platily, ale dnes už jsou zastaralé. A právě tyto mýty pak vedou ke stresu, zamítnutým žádostem nebo zbytečně horší...
Kupovat nemovitost v dnešní době bez důkladné přípravy může znamenat 2 věci.
Kupovat nemovitost v dnešní době bez důkladné přípravy může znamenat dvě věci:👉 buď Vám uteče vysněný dům nebo byt,👉 nebo Vás to bude stát stovky tisíc korun.V této epizodě si s jedním z realitních makléřů, se kterým dlouhodobě ...
7 zbytečných chyb u hypotéky
Hypotéku Vám dnes banka většinou nezamítne hned.Mnohem častěji se ale celý proces zbytečně zkomplikuje na detailech, kterým se dalo snadno předejít. A právě tyto drobnosti pak stojí čas, nervy – a někdy i konkrétní peníze.V této epi...
Jak nepřijít o vysněný byt kvůli špatné hypotéce | Honza Hökl
V hypotékách existují dva typy lidí. Ti, kteří řeší běžné případy… a pak ti, kteří řeší situace, které by průměrný poradce v životě neviděl. A přesně o těch druhých je tahle epizoda. 😅Pokud řešíte složitější příjmy, plánujete výstavbu, ...
Věděli jste, že si můžete schválit hypotéku ještě předtím, než vůbec máte vybraný byt – a pak máte až tři roky na hledání? 🤯
Věděli jste, že si můžete schválit hypotéku ještě předtím, než vůbec máte vybraný byt – a pak máte až tři roky na hledání? 🤯Přesně na tohle téma jsem se dnes zaměřil, protože tenhle postup dokáže klientům ušetřit peníze, čas, nervy… a někdy...
Co je lepší: investice do nemovitostí, nebo do „papírových“ aktiv jako akcie, fondy a dluhopisy? 💸 | Dávid Nemeškal
Co je lepší: investice do nemovitostí, nebo do „papírových“ aktiv jako akcie, fondy a dluhopisy? 💸 V téhle epizodě si na tohle věčné dilema sedám s Davidem Nemeškalem, mým dlouholetým kamarádem, se kterým jsme dřív...
Kupujete byt za 6 měsíců? Tady je Váš plán hry
Kupovat byt za 6 měsíců? Ukážu vám kompletní, krok-za-krokem návod, jak to zvládnout systematicky, bez stresu a bez zbytečných finančních ztrát. ✅ V téhle epizodě vás provedu plánováním (2 měsíce), aktivním nakupováním (3 měsíce) a uzavíráním o...
Rozvod a společná nemovitost: Vyplatit, nebo prodat? Expertka radí, jak na to | Radka Stoklásková
Když jsem zjistil, kolik lidí během rozvodu zbytečně přijdou o 150 až klidně 300 tisíc korun, tak mě to opravdu zarazilo. 😳 Nejde přitom o „špatný trh“, ale o chyby, kterým se dá velmi snadno předejít — prostě o věci, o kterých většina lidí nev...
Jak prodat nemovitost jako senior? Bezpečně, výhodně a bez stresu
V téhle epizodě se pouštíme do tématu, které řeší čím dál víc rodin – jak mohou senioři bezpečně prodat svůj dům, byt nebo pozemek, aniž by přišli o peníze nebo střechu nad hlavou.Pozval jsem si realitní tandem Martina Danka a Martina K...
How Foreigners Can Actually Get a Mortgage in Czech Republic (Step-by-Step Guide)
Buying your first property in the Czech Republic as a foreigner can be overwhelming — language barriers, different rules, and endless paperwork. In this episode, Michal, a mortgage specialist with 5+ years of experience, explains everything you...