.jpg)
O bydlení
Episodes
62 episodes
5 OTÁZEK před podpisem REZERVAČNÍ SMLOUVY
Jak nepřijít o rezervační poplatek? 💸 Před podpisem smlouvy si položte 5 klíčových otázek. 👇💰 Podepíšete rezervační smlouvu dřív, než máte jasno v těchto 5 věcech? Můžete přijít o statisíce.Znám případ klienta, který podepsal re...
.jpg)
Našli jste snové bydlení, ale musíte prodat to staré? | Jak to zvládnout a NEPRODĚLAT!
🏠 Našli jste vysněné bydlení, ale abyste ho mohli koupit, musíte nejdřív prodat svůj současný byt nebo dům? Pak máte možná jen půl roku na to, aby do sebe zapadly dva velké obchody.V nové epizodě řešíme, jak takovou situaci zvládnout be...
Banka vidí váš účet. Tohle kontroluje před schválením hypotéky
💳 Banka vidí váš účet. A možná ví víc, než si myslíte.Když žádáte o hypotéku, banka neřeší jen váš příjem a hodnotu nemovitosti. Kontroluje také vaše bankovní výpisy – tedy jak peníze skutečně chodí, za co utrácíte a jestli vaše finančn...
Byt za miliony lehne popelem: Realita po požáru a boj s pojišťovnou
🔥 Koupil si byt snů – a pár měsíců po nastěhování mu celý vyhořel. Tohle je syrový, reálný příběh o požáru, pojišťovně a hypotéce, který by si měl poslechnout každý, kdo vlastní nebo plánuje koupit nemovitost.V této speciální epizodě ne...
Neúčelová část hypotéky: Jak získat peníze navíc
Věděli jste, že si k hypotéce můžete v některých případech přidat i neúčelovou část a peníze dostat přímo na svůj účet? 🏠💰Pro spoustu lidí je to novinka. Přitom může jít o velmi praktické řešení třeba ve chvíli, kdy koupíte nemovitost a...
Mikulovsko zažívá boom. Kam směřují ceny nemovitostí a kde hledat příležitosti?
Mikulovsko zná většina lidí jako krásnou vinařskou oblast, místo pro výlety, cyklistiku a dovolenou. 🍷🏡Ale jak vypadá Mikulovsko z pohledu realit? Dává dnes smysl koupit zde nemovitost? Jaké lokality mají největší potenciál? A na co si ...
Kreditní karta, kontokorent a hypotéka: co banka počítá?
Máte kreditní kartu, kterou skoro nepoužíváte? Nebo kontokorent, na kterém jste nikdy nebyli v mínusu? 💳 Možná vás překvapí, jak velký vliv mohou mít na hypotéku.Banka totiž při posuzování neřeší jen to, kolik z kreditní karty skutečně ...
Odhad bytu vyšel o 400 000 Kč níž. Jak jsme zachránili hypotéku?
Co se stane, když vám banka ocení byt o 400 000 Kč níž, než je jeho kupní cena – a vy máte jen pár dní na podpis rezervační smlouvy? 🏠Přesně tím začal jeden z mých pracovních dnů.V téhle epizodě vás vezmu přímo do zákulisí práce...
Kupní smlouva: Co zkontrolovat a kde lidé přicházejí o peníze? | Michaela Kubíková & Michal Filičko
Chystáte se podepsat kupní smlouvu a nevíte, na co si dát pozor? Pak je tato epizoda přesně pro vás. 🏠Pozval jsem si Mgr. Michaelu Kubíkovou, advokátku z brněnské advokátní kanceláře Coufalová & Kubíková s praxí od roku 2010, a poví...
Hypotéka pod 36 let: Co vám banka neřekne o 90% hypotéce | Michal Filičko
Je vám méně než 36 let a přemýšlíte o hypotéce? Stát a Česká národní banka vám dávají výhodu, která může znamenat úsporu až půl milionu korun. Ale pozor – na internetu koluje spousta zavádějících informací o tom, co tahle výhoda reálně obnáší.<...
Paušál 80 % vás nezastaví: 3 cesty k hypotéce | Michal Filičko
Jste OSVČ s osmdesátiprocentním výdajovým paušálem a banka vám řekla, že na hypotéku nedosáhnete? Není to pravda.V této epizodě ukážu tři cesty, jak bance správně doložit příjmy, aby pochopila, že váš skutečný výdělek není dvacet tisíc ...
Pojištění k hypotéce: Co tam musí být a co je zbytečné | Mirka Příborská & Michal Filičko
Vzali jste si hypotéku a řešíte, jaké pojištění k ní vlastně potřebujete? Tato epizoda vám dá přesnou odpověď.Pozval jsem si Mirku Příborskou – specialistku na životní pojištění s praxí od osmnácti let – a prošli jsme celý proces dopodr...
Hypotéka v Česku s příjmem z Kanady: Celý proces krok za krokem | Michal Filičko
Žijete v Kanadě a chcete si koupit nemovitost v Česku? Hypotéka s příjmem z Kanady je možná – ale čeká vás víc nástrah, než čekáte.V této epizodě rozebírám celý proces krok za krokem. Kdo vůbec na hypotéku dosáhne, jak banka počítá příj...
Každá nemovitost má vady. I ta vaše: Inspekce nemovitostí od A do Z | Honza Drška & Michal Filičko
Víte, co si kupujete, když podepíšete smlouvu na novou nemovitost? Sto procent nemovitostí má vady. I ta vaše.Pozval jsem si Honzu Drška – stavebního inženýra a specialistu na inspekce nemovitostí s více než tisícem zkontrolovaných nemo...
Prodáváte byt a kupujete větší? Celý proces krok za krokem | Radka Stoklásková & Michal Filičko
Chcete prodat byt a zároveň koupit větší? Tohle je nejsložitější realitní situace, do které se rodina může dostat. A přesně o tom je tato epizoda.Pozval jsem si Radku Stoklásklovou – realitní makléřku s více než 20 lety zkušeností a prá...
Odhad nemovitosti nevyšel? 4 řešení, která zachrání vaši hypotéku | Michal Filičko
Odhad nemovitosti je největší strašák celého procesu koupě. Co když vám nevyjde? A co dělat dřív – podepsat rezervačku, nebo počkat na odhad?V této epizodě rozebírám vše, co potřebujete o odhadech vědět. Jak funguje online odhad, odhad ...
Požádal jsem AI o radu s hypotékou. | Michal Filičko
Dokáže vám ChatGPT poradit s hypotékou? Otestoval jsem to živě – a výsledky mě překvapily.V této epizodě jsem si sednul přímo s ChatGPT a prošel s ním celý proces – od výběru banky přes výpočet bonity až po specifika pro cizince a podni...
Co si banka kontroluje bez vašeho vědomí? | Daniel Horňák & Michal Filičko
Víte, co se děje s vaší žádostí o hypotéku poté, co ji pošlete do banky? Co si banka kontroluje, aniž byste o tom věděli?Pozval jsem si Dana Horňáka – hypotečního specialistu s 18 lety praxe a více než 5,5 miliardami Kč ve zpracovaných ...
7 kroků po podpisu rezervační smlouvy: Co vás čeká před koupí nemovitosti? | Michal Filičko
Podepsali jste rezervační smlouvu a teď nevíte, co dál? Tohle video je přesně pro vás.Rezervačka je podepsaná a hodiny tikají. Hypotéku musíte vyřešit rychle, správně a bez chyb. V této epizodě vám ukážu 7 kritických kroků, které vás če...
Hypotéka na výstavbu rodinného domu: Co vám banka nikdy neřekne | Honza Hökl & Michal Filičko
Stavíte rodinný dům a nevíte, jak funguje hypotéka na výstavbu? Tato epizoda je přesně pro vás.Pozval jsem si Honzu Hökla – hypotečního specialistu s více než 4 miliardami Kč ve zpracovaných hypotékách – a společně jsme rozebrali celý p...
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti a kdy skutečně dostanete peníze na účet? - Filip Rozprým
Kdy vlastně dostanete peníze na účet po prodeji nemovitosti? A jak dlouho celý proces reálně trvá?Pro mnoho lidí je prodej bytu nebo domu jedna z největších finančních transakcí v životě. Přesto většina prodávajících vůbec netuší, jak c...
Jak správně stanovit cenu nemovitosti? Největší chyby při prodeji.
Chystáte se prodat byt nebo rodinný dům – a nevíte, za kolik?Právě správně nastavená cena rozhoduje o tom, jestli prodáte rychle a výhodně, nebo budete měsíce jen snižovat cenu a přicházet o peníze.V této 45minutové epizodě jsem...
Kde dostanete nejlepší hypotéku? 🏦 Realita českých bank 🔍
„Která banka je nejlepší?“To je jedna z nejčastějších otázek, kterou dostávám. A odpověď?👉 Záleží.V této epizodě rozebírám banky na českém trhu z pohledu hypotečního specialisty a vysvětluji, proč neexistuje jedna univerzáln...
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? 🤔
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat?Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás.V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemov...
Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“.
Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“. Vznikají hlavně proto, že lidé věří informacím, které kdysi platily, ale dnes už jsou zastaralé. A právě tyto mýty pak vedou ke stresu, zamítnutým žádostem nebo zbytečně horší...