Co je lepší: investice do nemovitostí, nebo do „papírových“ aktiv jako akcie, fondy a dluhopisy? 💸 | Dávid Nemeškal

Co je lepší: investice do nemovitostí, nebo do „papírových“ aktiv jako akcie, fondy a dluhopisy? 💸

 V téhle epizodě si na tohle věčné dilema sedám s Davidem Nemeškalem, mým dlouholetým kamarádem, se kterým jsme dřív pracovali v Raiffeisenbank. Dnes se David naplno věnuje investicím – jako investiční specialista má za sebou přes 130 milionů zainvestovaného kapitálu a více než 8 let zkušeností s klienty. Takže když něco řekne, má to váhu.

V rozhovoru se „pohádáme“ o to, která cesta dává větší smysl –
 jestli páčit majetek přes hypotéku a investiční byt, nebo raději posílat peníze do S&P 500, fondů a dluhopisů. Jdeme přitom hodně do hloubky a řešíme jak čísla, tak psychologii investorů.

Dozvíš se například:

• proč většina lidí vnímá nemovitost jako „jistotu“, i když to tak vždy není
• co je to černá labuť a jak může zamíchat trhem nemovitostí
• jak funguje páka (hypotéka) u bytu vs. investování na páku do akcií
• proč je likvidita obrovský rozdíl mezi bytem a fondem
• jak může politika, daně a demografie změnit hru na trhu s byty
• jak přemýšlet nad diverzifikací: kdy dává smysl mít nemovitost a kdy spíš fondy
• proč může být největším rizikem panika investora a špatné načasování prodeje

Sdílím svůj pohled „hypotečního člověka“, který vidí, jak klienti reálně kupují a financují byty. David proti tomu staví mindset investičního specialisty, který skládá portfolia z fondů, dluhopisů, akcií a drahých kovů. Na konkrétních příkladech si ukazujeme, kdy dává smysl vzít si co největší hypotéku a investovat volné peníze, a kdy už je to zahrávání si s ohněm.

Pokud právě řešíš, co udělat s prvním větším milionem, jestli koupit investiční byt, nebo investovat „jen“ do fondů, tahle epizoda ti dá rámec, jak o tom přemýšlet. Bez pozlátek, bez slibů rychlého zbohatnutí, ale s důrazem na riziko, čas a tvůj klidný spánek.

Tahle epizoda je určená hlavně pro:

• lidi, kteří mají první volný kapitál (řádově stovky tisíc až jednotky milionů) a řeší, kam ho dát
• všechny, kdo zvažují investiční nemovitost vs. investice do fondů/akcií
• majitele bytů s hypotékou, kteří přemýšlejí, jestli nezačít i s „papírovými“ investicemi
• podnikatele a freelance, kteří chtějí budovat majetek dlouhodobě, ne jen „něco odkládat“
• lidi, které zajímá, jak o investicích přemýšlí profesionál, ne jen reklama banky nebo developera

Popis i obsah epizody cílím přesně na tuto skupinu – na lidi, kteří chtějí přestat investovat pocitem a začít rozhodovat hlavou.

Timestampy (43 minut) ⏱️

00:00 – Úvod: pohádáme se o nejlepší investici
 02:10 – Kdo je David Meškal a co má za sebou
 04:05 – Nemovitost vs. papírové investice: kde je začátek úvahy
 07:30 – Černá labuť: krize, krachy a proč nejsou jen v učebnicích
 10:45 – Proč většina Čechů věří cihelně víc než akciím
 14:20 – Hypotéka jako páka: kdy funguje a kdy je to průšvih
 18:00 – Co se musí stát, aby přišel „výplach“ na nemovitostech
 21:30 – Politika, daně a demografie: skrytá rizika pro trh bytů
 25:10 – Likvidita: prodat byt vs. prodat fond
 28:40 – Modelový příklad: mám milion – byt, nebo S&P 500?
 32:15 – Diverzifikace v praxi: nemovitosti jako část portfolia
 36:00 – Psychologie investora: panika, poklesy a špatná rozhodnutí
 39:20 – Jak nad investicemi přemýšlíme my dva
 41:30 – Závěr: co si z epizody odnést a jak se rozhodnout

_

https://calendly.com/michalfilicko

+420 722430533

michal@filicko.com

filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:

https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance&lt