Co musíte vědět, než koupíte nemovitost | Klaudia Rojčík Kocmanová | Podcast o Bydlení

Koupě nemovitosti je jedno z největších rozhodnutí v životě. Pro mnoho lidí je to první zkušenost s milionovými částkami, hypotékou a složitými smlouvami. V této epizodě podcastu si Michal povídá se zkušenou realitní makléřkou Klaudií Rojčík Kocmanovou, která už více než 7 let pomáhá klientům při koupi i prodeji nemovitostí.

Dozvíte se:

- proč je naprosto klíčové mít hypotéku schválenou ještě před hledáním bytu či domu,

- jaké jsou tři základní pilíře finanční přípravy kupujícího,

- jak si správně ujasnit priority (byt, dům, lokalita, životní styl),

- na co si dát pozor v katastru a při rezervační smlouvě,

- jak funguje vyjednávání o ceně a že nejde jen o pár tisíc slevy,

- proč se vyplatí mít po boku odborníky – realitního makléře a hypotečního specialistu,

i to, že intuice hraje často stejně velkou roli jako čísla v Excelu.

Epizoda je nabitá praktickými tipy, konkrétními příběhy z praxe a lidským přístupem, který vám ukáže, že koupě nemovitosti nemusí být noční můra.

Tato epizoda je určena především pro:

běžné lidi, kteří plánují koupit svůj první byt nebo dům,

mladé rodiny, které hledají bydlení a chtějí se vyhnout chybám,

ty, kteří už mají schválenou hypotéku a chtějí vědět, jak vyjednat férovou cenu a zvládnout proces bez stresu,

každého, kdo se cítí ztracený v dokumentech, katastru či při komunikaci s realitkou a ocení jasné vysvětlení v lidské řeči.

Pokud chcete, aby vás koupě nemovitosti připravila o co nejméně nervů, energie a peněz – tohle je epizoda právě pro vás.
00:00 Úvod: Jak funguje zastupování kupujícího realitním makléřem

01:30 Tři základní pilíře při koupi: kolik mám, kolik dostanu, kolik mi zůstane

04:00 Jak si ujasnit, co vlastně kupuji (byt, dům, lokalita, životní styl)

07:00 Služby pro kupující: balíčky, cena a individuální přístup

10:00 Proč nestačí prohlídka bytu za 15 minut

12:00 Vyjednávání o ceně – víc než jen sleva

16:00 Jak zjistit, zda je cena férová a co ukazují reálná data

18:00 Rozpočet, rezerva a jak nepřijít o klidný spánek

22:00 Největší právní a katastrální pasti při koupi

28:00 Spolupráce makléře a hypotečního specialisty – výhoda kupujícího

31:00 Když realitní makléř nechce pustit konkurenci na prohlídku

34:00 Rezervační smlouva – na co si dát pozor před podpisem

38:00 Co dělat, když se o byt pere desítky zájemců

40:00 Jak prodávající vybírá ideálního kupujícího

44:00 Technická inspekce a skryté vady nemovitostí

47:00 Nejhezčí příběh spolupráce s kupujícími

49:00 Budoucnost cen nemovitostí – proč nespoléhat na predikce

51:00 Kde najdete Klaudii a jak s ní spolupracovat

52:00 Závěr a odkazy

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance